小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅,大平层,酒店式公寓
- 开发企业
中煤三建安徽安厦房地产有限公司
- 物业公司
安徽邦和物业管理有限责任公司宿州分公司
- 小区地址
宿州汴河路与西园路交叉口
- 附近学校
萌娃幼儿园,宿州市第十二小学(汴河路校区),宿城第一初级中学(胜利路校区)
大事记
- 2012年竣工时间
小区评分
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于4%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值0.3
绿化率
该小区绿化率32%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区32
- 区域均值4
楼龄
该房源楼龄12年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区12
- 区域均值1
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务
软件服务
- 物业公司
安徽邦和物业管理有限责任公司宿州分公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有67个公交站：西三里,三十处等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区67
- 区域均值54
教育配置
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：萌娃幼儿园,汇豪幸福幼儿园等； 22个小学：宿州市第十二小学(汴河路校区),宿州市第一小学(拂晓校区)等； 16个中学：宿城第一初级中学(胜利路校区),宿州市下关中学(西区)等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区892216
- 区域均值661611
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区110
- 区域均值5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：吾悦广场,华夏世贸广场等； 775个超市：惠轩便利店,华虹便利店等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区15775
- 区域均值8529
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有34个公园：汴河西路公园,宿州民族广场等。
该小区休闲配套得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区34
- 区域均值23
小区对比
| 名称 | 均价(元/m²) | 城区 | 户型(m²) | 容积率 | 绿化率 | 楼龄(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|
安厦·新街坊本小区 |
0 | 埇桥区 | - | 2.3 | 32% | 12 |
中煤七十二处宿西关住宅小区 |
0 | 埇桥区 | - | - | - | - |
三十处小区 |
0 | 埇桥区 | - | - | - | - |
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